紐約市擁有許多備受歡迎的老人公寓 法拉盛不斷有新房子在建立，對於新樓，地產商要跟政府申請減稅，但這個就要提供便宜的租金才行。 所以在法拉盛這麼繁榮的黃金地段，也是有不少廉價租金的經濟適用房的。這條法規叫做“421-A (Rent Stabilization)” 通常，在2008年6月30日或之後開始施工的建築物中，即使租戶騰空而新的租戶遷入公寓，被指定為“經濟適用房”的421-a建築物中的這些公寓也必須保持租金穩定35年。 而且這種住房的擁有權是可以“繼承”的，比如父母這代去世了，那這個房子的所有權就可以讓孩子去繼承。 2025 Best Medicare-Medicaid Plan? 富康 https://redbluecard.com/vns-2/ 【紐約福利】- 老人屋/政府老人公寓 Oct/22th/2024 更新 或者用個大家都熟悉的電影Friends朋友們來舉個例子吧，裡面的兩個主人公Monica和Rachel住在Greenwich Village（West Village）又名“西村”。 而另一個很流行的地方的East Village “東村”也是廣為人知，那裡一般是那些NYU有錢子女居住的地方。 Friends這部戲當時在90年代十分流行，那是在那裡租一個公寓也要$2500，現在是$4000多了。 她們住在那假裝沒錢，因為Rachel的阿婆住在那裡，所以根據“421-A”規定，這個房子是可以繼承的，所以當她的阿婆不在了，Rachel是可以合法繼承的。 政府提供這個給減稅的人，可以說他們基本上一輩子都不會走了，不會離開NYC了。 資料：https://www.cheatsheet.com/entertainment/friends-could-monica-and-rachel-actually-afford-their-west-village-apartment.html/ 事實上，許多人都想了解更多有關於老人公寓的問題，如哪種老人公寓適合自己？怎麼申請老人公寓？申請老人公寓的條件等。 如果您需要申請紐約市的老人公寓，但卻不知道從何開始，請仔細閱讀本文。下面，我們將為您提供有關申請紐約市老人公寓所需了解的所有資訊。我們將詳細介紹每一個細節，以便能夠讓你盡快開始著手準備。   什麼是紐約市老人公寓？ 紐約市老人公寓是指一個專門幫助62歲或以上的老年人找到他們可負擔的經濟適用房計劃。對於體弱或殘疾的公民，適用年齡可以減至於60歲。 目前，紐約所有主要城市都有老人公寓計劃，包括布朗克斯區，布碌侖區，曼哈頓區，皇后區和史坦頓島。 一般而言，紐約市提供多種經濟適用房。其中一些選項僅適用於老年人，而其他一些選項則適用於老年人與其他低收入或殘疾人士。 「點看」移民美國的父母-退休人士如何申請醫療保健 纽约市房屋委员会（New York City Housing Authority, NYCHA）旨在为所有符合资格申请人和租用者提供公平房屋待遇，为低收入者（家庭）、老年人以及残疾人提供安全体面的租房，俗称“政府楼”。 其提供的低收入房（老年公寓），属旧楼，不过交通方便。年满62岁的申请者将获资格编配入老年公寓。申请后会收到回信函，有效期为二年。申请后须报告地址、收入、及家庭组成的变化。及时续期很重要，也很关键。没及时更新会被视为作废，得重新申请，重新排期，徒增等待时间。网上申请、续期更为方便安全。 下面，我們將詳細介紹這些住房選項，讓我們從專門針對老年人的計劃進行探討 2025福利增加 – 點擊查看 富康 福利增加 – 點擊查看 第一保健 藍十字 老人屋申請條件/申請資格   「點看」紐約紅藍卡 … Read more

2025 年紅藍白卡計劃 – 無限牙科保險好得令人難以置信 2025年，紐約醫療補助計劃的最新法律規定，所有保險公司必須提供無上限的牙科福利， 包括植牙在內。 然而，這些保險必須被認定為(Medically Necessary)醫療必需。 Medically Necessary. 醫療必需的意思是: 這個治療或藥物對病人的健康真的很重要,不是可有可無的。 就像你生病時,媽媽給你吃藥或帶你去看醫生,這些都是醫療必需的,因為它們能幫助你恢復健康。 植牙 – 就係可有可無 2025年所有公司都遵守這一規定。 但VNS除外（該公司聲明他們只承保最高2750美元）。 「點看」紐約紅藍卡 社安局福利 表格，指引和相關資訊 (2024) 「點看」紐約紅藍卡福利                          

紐約的汽車保險費率將上漲10-20% 紐約 — 根據一項新的分析，預計到2025年底，紐約的汽車保險費率將上漲10-20%。這一漲幅明顯低於全國全面保險費率預計22%的增幅。 保險建議網站Insurify本月發布的分析顯示，2024年上半年，全國全面保險費率上漲了15%。到目前為止，2024年的費率增長主要是2023年漲價的延續，當時由於創紀錄的承保損失，美國的保費上漲了24%。 分析稱，到年底，美國平均保險費預計將上漲近22%。 為確定哪些州可能出現最大幅度的增長，Insurify分析了費率和導致漲價的因素。 根據分析，紐約人在6月份每年支付約3,325美元的保險費，高於12月的3,355美元。到年底，費率預計將飆升至3,484美元，年增長率為4%。 在六個州，全面保險的平均年費超過3,000美元 每個州都有自己的保險法規和風險因素，因此保費在全美各地有所不同。根據分析，在六個州，全面保險的平均年費超過3,000美元：佛羅里達州、路易斯安那州、馬里蘭州、內華達州、紐約州和南卡羅來納州。新罕布什爾州的司機支付的費用最少，平均年費為1,000美元。 全國範圍內，2024年6月全面保險的平均年費達到2,329美元，高於2023年底的2,018美元。根據Insurify的數據科學家的分析，到今年年底，司機可能會看到平均保費飆升至2,469美元。 根據分析引用的美國勞工統計局消費者價格指數，過去五年來，車輛維修和修理成本上漲了近38%。更高的修理成本意味著保險公司支付更昂貴的理賠，而保單持有人則面臨更高的保費上漲。 分析指出，日益嚴重和頻繁的天氣事件也推高了汽車保險費。2023年，與冰雹相關的汽車理賠佔所有綜合理賠的11.8%，高於2020年的9%。 根據分析，車輛盜竊率、交通擁堵和車禍增加也導致了更高的費率。

2025 CVS/Aetna 安泰紅藍白卡福利 OTC降$50美元 ($215 -> $165) 他們的Medicare 也就是 “the Elite PPO”，仍然是最好的計劃之一。 然而，如果您是持有紅藍白卡人， 我們建議您考慮最高收益的計劃，例如 以下2025是其他公司福利 福利增加 – 點擊查看 富康 第一保健 藍十字 福利下降 – 點擊查看   CVS(安泰) 聯合 維康 去年，我建議大多數客戶加入Aetna，特別是使用 Long Island Northshore/Northwell/NJLIJ Hospital network 的人。然而，今年他們的OTC福利下降太多，我建議你考慮 富康VNS。 富康2025福利(點擊查看) 以下2025是其他公司福利福利增加 – 點擊查看 第一保健 藍十字 福利下降 – 點擊查看 維康   聯合  CVS(安泰)   OTC可用於健康食品，非處方藥物，汽油，水電煤氣電話費，租金，個人生活用品，和寵物用品。 Helpful Links AetnaMedicare.com/FindProvider AetnaMedicare.com/FindPharmacy AetnaMedicare.com/Formulary … Read more

2025紐約65歲以上紅藍卡 【半白卡】申請資格擴大? 2023【MSP】取消資產限額 【MSP】收入限額的首次增加是從2023年1月1日開始， 單身人士的收入限額已增加到每月2107美元， 而在2024年再次增加到每月2355美元。在過去的許多年甚至十年中， 都沒有出現過如此大的增幅。 如果未來再有類似的增加， 我們會第一時間在這裡更新。 以下2025OTC福利 富康 福利增加 – 點擊查看 第一保健 藍十字 福利下降 – 點擊查看   CVS(安泰) 聯合 維康 紐約州在2023對於半白卡(Medicare Saving Program), 簡稱MSP的改革中，確實取消了資產限額的要求。 MSP是一個政府援助計劃，旨在幫助符合資格的低收入長者支付醫療保險(Medicare)的部分或全部費用，包括Part A (住院) 和Part B (門診)的費用。 在取消資產限額之前，紐約州的MSP申請者需要滿足一定的資產限額標準，這意味著申請者的資產不得超過一定的金額。 資產包括現金、存款、股票、債券和其他投資。 取消資產限額後，紐約州的MSP申請者將不再受到資產限制，這將有助於擴大援助範圍，讓更多的長者受益。 然而，申請者仍需要滿足其他條件，例如年齡、收入標準等，才能獲得半白卡的資格。 這次改革意味著，紐約州將能夠為更多有需要的長者提供醫療援助，減輕他們的醫療負擔。 該計劃有兩個福利水平,每個水平都有不同的收入資格限制。 合格聯邦醫療保險受益人 (QMB) 為沒有足夠工作經歷而無法獲得免保費 A 部分的人支付聯邦醫療保險 A 部分保費。QMB 還支付 B 部分保費、自付額和共同保險。符合 QMB 資格的醫療補助受益人不能被收取聯邦醫療保險的共付額。 合格個人 (QI) 支付聯邦醫療保險 B 部分保費。 這兩個計劃都支付聯邦醫療保險 … Read more

2025 第一保健紅藍白卡(LIP) Life Improvement Plan (管理式保健計劃 雙重資格特殊需要計劃) LIP紅藍白卡計劃重點 第一保健生活改善計劃（Healthfirst Life Improvement Plan）外加例如處方藥承保、OTC Plus卡、牙科、聽力、視覺、交通、SilverSneakers®健身計劃，以及每週七天、每天24小時透過電話或視頻獲得醫療護理服務及護士協助專線等福利。 此外，您無需轉介便可以看網絡內專科醫生。這個計劃專門針對擁有老人醫療保險（Medicare）及輔助計劃的人士提供。 點擊此處查看計劃詳情 透過Teladoc® Health 24/7全天候獲得遠程醫療* $0定額手續費即可隨時與醫生談談！可透過視頻或電話由持有美國特考證書的醫生開具處方、對非緊急健康問題提供治療等。也提供皮膚科醫生服務。 *遠程醫療（Teladoc）不能取代您的主治醫生（PCP）。您的主治醫生應該永遠是您的醫療護理（當面門診與遠程門診）的首選。 每週七天每天24小時透過護士協助專線獲得醫療護理** $0定額手續費即可隨時與護士談談！獲取健康建議和尋找醫生的協助。 **遠程醫療（Teladoc）和護士協助專線不能取代您的主治醫生（primary care provider，簡稱PCP）。您的主治醫生應該永遠是您的醫療護理（當面門診與遠程門診）的首選。 緊急護理中心網絡 我們網絡中的緊急護理中心可隨時提供您所需的醫療護理，無需預約。緊急護理中心能提供便利的深夜及週末服務。網絡內的緊急護理中心還可處理非急診健康問題，例如耳疼、腸胃不適、扭傷、傷口縫合等。 SilverSneakers® 可使用由有年長者健身方面培訓經驗的教練所教授的現場課程與活動、SilverSneakers On-Demand™網上資料庫的300多部健身影片、網上健身與營養提示，以及他們在手機應用程式提供的數位健身課程。 第一保健治療用藥管理計劃 第一保健治療用藥管理（簡稱MTM）計劃會對您的藥物（包括處方藥、自選非處方藥、草藥及營養補充劑等）進行一對一用藥審查。本計劃的目標是要幫助您善用您的藥物獲得最大效益。服務包含： 在電話上諮詢持照藥劑師，完成全面用藥審查（CMR）， 通話時間為30至60分鐘，藥劑師將回答您任何的問題。（如果您符合資格，每年提供一次全面用藥審查。） 用藥行動計劃（MAP） 治療用藥管理計劃的藥劑師可能會給您的服務提供者寄發用藥建議，這亦被稱為有針對性的用藥審查（Targeted Medication Review ，簡稱TMR） 一份顯示您的所有藥物的清單 第一保健 特選專享計劃 (Signature) 第一保健加強福利保健計劃（65 Plus Plan） 第一保健增進福利計劃 (Increased Benefits Plan)