政府樓和老人屋的差別是什麼呢?

政府樓和老人屋是兩種不同性質的住房，主要區別如下：

1. 適用人群

政府樓（公屋、廉租房）

• 主要面向低收入家庭、單身人士、殘疾人士等。
• 申請者通常需要符合一定的收入和資產限制。
• 有些政府樓也允許老人居住，但不限於老年人。

老人屋（長者公寓、老年住房）

• 僅限**老年人（通常是60歲或65歲以上）**申請。
• 可能是政府資助的低租金住房，也可能是私人或非營利機構運營的老年社區。
• 可能包含適老化設施，如無障礙設計、電梯、扶手、緊急求助系統等。

2. 租金

政府樓

• 租金通常根據申請者的收入計算，佔收入的一定比例（如30%）。
• 一些政府樓有固定低租金，遠低於市場價。

老人屋

• 租金可能比政府樓更低，或者有額外的補貼。
• 可能提供額外服務（如餐飲、護理），但需額外收費。

3. 居住環境

政府樓

• 可能是普通公寓、高層住宅或獨立屋。
• 住房條件相對簡單，適用於各類低收入群體。

老人屋

• 設施更適合老年人，如無障礙通道、電梯、安保系統、社區醫療等。
• 有些老人屋還提供社交活動、康復中心、護理服務等。

4. 申請條件

政府樓

• 需要符合收入、資產、家庭人數等條件。
• 申請等待時間較長，尤其在熱門城市可能要等幾年。

老人屋

• 主要限制年齡（一般65歲以上）。
• 可能還需符合收入、健康狀況等要求，但相對政府樓更容易獲得。

5. 額外服務

政府樓

• 僅提供住房本身，其他服務需自理。

老人屋

• 可能包含醫療護理、社交活動、緊急救助、膳食供應等，特別是輔助生活公寓（Assisted Living）和護理院（Nursing Home）。

總結

區別	政府樓	老人屋
適用人群	低收入群體、殘疾人、單身人士、老人等	主要面向60/65歲以上老人
租金	根據收入計算，或固定低租金	可能更低，並提供額外補助
居住環境	普通住宅，無特殊適老化設施	適老化設計，有額外服務
申請條件	需符合收入、資產限制，等待時間較長	主要限制年齡，申請更快
額外服務	無	可能包含護理、餐飲、緊急求助等