紅藍卡老人如何減免屋主稅？ 在美國生活，我們都知道地稅是房主不可避免的一部分費用。 作為一屋之主，那必須基本了解稅務知識，只要功課做得到位，在美國置業你一定能省下不少費用。 往往好的學區，環境良好的社區，地稅一般相對而言都是偏高。然而，我們真正了解這些房產稅都花在哪裡了嗎? 一個城市的正常運轉，絕對離不開市政投入。根據數據顯示，紐約市2016年的財政年度中，房產稅佔了紐約財政收入的43%。紐約市的財政支付比例為：公共安全機構（警察、消防、衛生、管教）30%，教育 29%，健康與福利19%，其他機構（公園、交通、住房等）22%。由此可見，紐約市的房產稅為這所城市的活力和建設做出重要貢獻！ 「點看」紐約紅藍卡 社安局福利 表格，指引和相關資訊 (2022) 老年公民房主減免稅申請表： https://www1.nyc.gov/assets/finance/downloads/pdf/translations/sche_initial/sche-initial_chinese.pdf 房產稅是如何計算的呢？ 在房產稅收繳方面，美國地方稅務部門經過長年累月的摸索，形成了一套自有的行之有效的管理措施，基本能夠杜絕漏稅的可能。紐約市對於房產稅有非常科學的分配方式，也是我們所說的物業稅公式 年度房产税公式 年度房产稅={(评估价值减去减免)(X)稅率}减去扣减 这个公式看着简单，实际上，由4个步骤组成： 1：房屋市场价值 每个房子，因为结构不同，用途不同，导致价格也有多多少少的差异。然而，共享一片公共社区空间的房屋，从根本上有着差异不大的市场价值。而政府正是根据这个在误差范围内的价值来对你的房屋进行估算，得出一个市场价值。 纽约市财政局每年都会对纽约市所有现存的房产进行市场价值进行指定。目前据统计数据显示，纽约市现存1,045,000处房产。 這上百萬房產分4大類（Classes）比如 第一類，1~3家庭住宅； 第二類，3家庭以上住宅，包括合作公寓（Co-ops）和康鬥(Condominium)； 第三類，公共事業公司和特殊用途； 第四類，辦公、工廠、商店、酒店等等商業樓宇 2：房屋评估价值 评估价值，顾名思义就是一个估算值，通常来说是根据估价增长的上限来进行修正。政府会把第一步得到的房屋价值乘以评估水平。就可以得到一个数值，我们称之为评估价值。 打个比方来说，对于1~3家庭住宅，估价的百分比为6%，所以我们就需要把市场价值乘以这个百分比得到评估价值。 评估价值并不是随意规定的，纽约州的法律严格的限制了这个百分比的增长率。比如，增长的幅度不能超过前一年价格的6%，而5年内也不能超过20%。如果你的房子根据这两项评估标准得出了两个价值，那么需要取较低的价值作为评估价值。而也正是因为有这样的规定，通常来说，房产的评估价值，也不能超过6%。 3：减免项目 依据屋主的身份和所处的地区，有一些房屋可能会享有一定的减免税额度。所以在评估价值里需要减去这一项。这样得到的就是我们需要真正被考虑收税的价值,称为计税价值。 纽约市政局除了对新房有特别的减地税计划外,一般只对以下几类业主有减免地税的计划： 基本型STAR学校税减免计划 （Star or School Exemption Tax Relief） 申请要求： ·家庭年收入不超过50万美元 ·物主至少有一位把房产作为自住房 ·没有年龄要求 ·任何住宅，包括Co-ops，Condos和普通的House 长者STAR房星计划 （Senior Star Tax Relief） 申请要求： ·收入低于8.6万美元 ·65岁以上 ·屋主自住房 年长公民屋主减免 （Senior Citizen … Read more

紅藍卡F計劃與C部分的對比 「點擊獲取」紅藍卡保險報價 先跟大家簡單介紹一下，紅藍卡分為四個部分（A/B/C/D部分），另外有A到F計劃。 所以大家要有一個紅藍卡的部分和計劃的概念之分，不要混淆。 「點看」更多詳盡的英文資訊 「點看」紅藍卡指引手冊 從上圖可見，你可以選擇用A或者B部分，但不包括藥物，所以要另外購買D部分。 但其實80%-90%的人會參加紅藍卡的C部分，因為C部分=A部分+B部分。 C部分就是俗稱Medicare Advantage，優質計劃部分。 大家可能會從電視廣告中聽到什麼F計劃和G計劃，這就是我們接下來要介紹的紅藍卡計劃，如上文提及的，計劃分為A到F計劃。 這些字母計劃是紅藍卡的輔助計劃，其實C部分有不用付錢的“全包宴”，那麼為何仍有人願意每月多付幾百月來買F或G計劃呢？ 「點看」紅藍卡的歷史 因為如果老人家多病痛，甚至是重病患者的話，如患有B型肝炎，癌症，艾滋病等重症，並且不符合白卡條件的人，他們就會願意每月多花這幾百元來參加輔助的字母計劃了。 F計劃全包宴從2020年開始，就不接受新病人，因為參加人數太多了。 所以就有G計劃的出現。 C部分不覆蓋紐約最好的癌症醫院，如MSK（排名第二），有癌症的病人，多付幾百元參加無網絡的Medicap計劃。 A-F計劃和C部分的最大差別就是醫生網絡。 所有Medicap均沒有醫生網絡限制，全美收紅藍卡的醫生均覆蓋在內，這可算是一個高等計劃。 而不用錢的C部分，就有網絡限制，病人就只能選擇網絡內的醫生了。 「點看」更多詳細英文資訊介紹 如何通過星級評價來選擇紅藍卡計劃？ 紅藍卡使用星級評價系統來衡量紅藍卡優勢計劃和紅藍卡D部分的執行情況的好壞。 評分針對紅藍卡計劃在幾個不同類別中的執行情況進行評定，包括護理質量和客戶服務。 評級範圍從1到5顆星，其中5顆星最高，而1顆星最低。 什麼是F計劃，G計劃和Medigap？ 只要您擁有了聯邦醫療保險輔助保險計劃（Medicare）的A部份和B部份後，您可以選擇購買一項包含Medigap F計劃或G計劃的D部份，又或是選擇聯邦醫療保險Medicare Advantage計劃。以下我們來討論您所擁有的選項。 「點看」美國老人醫療保險 聯邦醫療保險輔助保險F計劃 一、承擔A部份醫院和B部份的門診自付額 二、支付您20％的B部份的定額手續費/掛號費 三、承擔B部份的超額收費 四、沒有指定的醫療護理機構。您可以選擇任何醫生 五、不需要推薦/轉介的程序 六、保證可續保 聯邦醫療保險輔助保險計劃（Medigap plans）可以是F部份或G部份。您有義務達到B部份與G計劃的自付額（deductible）。 「點看」怎樣幫父母買醫療保險 聯邦醫療保險輔助保險計劃（Medigap Plan）均不包含處方。僅有D部份或者聯邦醫療保險 Medicare Advantage計劃含有處方藥的部份。 注意：您可以購買聯邦醫療保險 Medicare Advantage計劃，但不能同時擁有聯邦醫療保險輔助保險計劃(Medigap，俗稱紅藍卡)以及聯邦醫療保險 Medicare Advantage計劃。 聯邦醫療保險C部分對比Medigap如何選？ 為讓Medicare有限的醫療資源能被合理與有效運用，上文介紹了配套的「聯邦醫療保險優惠計畫Medicare Advantage Plan （簡稱Part C）」，以及「補充醫療保險Medicare … Read more

何謂長期照護？老年生活會有哪些轉變？ 您是否曾思考過，在您進入老年時，生活將會有哪些變化？如果您目前仍在工作，那麼您將會退休；您可能會與家人和朋友共度更多時光。您可能會學習新的興趣愛好並享受其中的樂趣。然而，您也應該意識到，隨著年齡的增長，您的身體也會出現變化。您可能會生病，或者無法再完成目前能做的事情，您可能會變得健忘，甚至可能需要他人幫助才能行走、進食和沐浴。 長期照護是什麼？ 長期照護不僅僅是針對疾病的治療護理。它涵蓋了以下持續性服務： 協助日常事務，如烹飪、洗衣和打掃房間等。 提供生活起居的幫助，如洗澡或穿衣。 護理患者，例如測量血壓或協助糖尿病患者監測血糖。 幫助病人康復，例如手術後護理。 您是否需要制定長期照護計劃？ 答案是肯定的。研究報告表明，70%的65歲以上老年人在他們的一生中都需要長期照護。因此，您和您的親人很可能在未來的某一天需要長期照護。隨著年齡的增長，需要長期照護的可能性也在增加。您和您的親人應該提前做好準備，以便在緊急情況下需要長期照護時，能夠應對自如。 如果您希望在照護地點和服務方式上有選擇權，那麼您應該立即制定計劃。 您的護理需求是什麼？ 您是否需要以下輔助性服務？請列出您所需的所有項目。 ○ 家庭清潔和整理 ○ 洗衣和床上用品 ○ 烹飪 ○ 專車接送服務 ○ 提醒並協助按時服藥 ○ 幫助患者活動和招待客人 ○ 購物協助 您是否需要個人生活護理或日常起居協助？請列出您所需的所有項目。 ○ 洗澡 ○ 穿衣 ○ 行走 ○ 如廁 ○ 用餐 由於習慣，您可能會選擇在家中獲得所需的護理，這樣您會感到舒適和自在。然而，如果沒有親人或朋友的幫助，您可能會感到孤獨和寂寞。 居家護理可以通過多種計劃實施（請參見下表中的“地點”一欄）。有些服務可以在家中提供，讓您能夠留在家中（請參見表格中的“成人日間護理”服務）。有時候，您的親戚或朋友也可以在家中為您提供非正式的護理。然而，全天候護理患者會使他們在體力和精神上感到疲憊。如果有外部幫助能為您的親人和朋友提供一些支持，他們就有可能繼續照顧您。為了幫助照顧您的人應對這個困境，這裡提供了一些支持護理人員的服務計劃（請參見表格中的“服務內容”一欄），例如“護理人員支援服務”或“護理員暫休服務”等臨時休息計劃。這些服務計劃還提供了一些可獲得服務的信息，協助您獲得這些服務，提供支援小組，幫助您做出決策。這些支持措施可以讓您的親屬和朋友得到休息，以便更好地照顧您。   居住社區？ 你可能願意與其他人居住在同一個地方，以便一起參加各種活動，結識其他的人。遷住到為需要護理的人們集中住宿的地方（請見表格中的“地點”一欄），你可以仍然保持你的隱私和獨立。但是你必須遵守某些社區規則，例如何時吃飯，何時親友探視等，你的自由比在居家護理會受到某些限制。居住社區與護理院相比有若干不同。居住社區不提供醫療和醫護服務，它更著重于你的隱私和自律。 有時候若干社區會組織和發展成為對耆老更具支援性的組織，例如“自然漸進退休式社區”（NORC）。這種社區不是以提供長期護理為目的。這是一種人們長年居住在一起，又共渡暮年的社區。當他們逐漸年邁時，他們的體力也隨之減退。耆老們引進外部的各種護理服務，以幫助他們能夠繼續生活在自己家中。如果社區中50%以上的戶主是年滿60歲以上的耆老，或者2500位以上的住民為60歲以上，這個社區可以取得州政府的資助。這種社區並不限於老年人居住，年輕人也可以入住。如果你願意，你可以遷入這樣的社區（NORC），你也可以在自己的社區組建“自然漸進退休式社區”（請見“ 資源”一節了解更多資訊）。 療養院？ 你可能希望入住療養院以便每天24小時都可以得到有技術的護理人員的服務和監護。這裡也提供各種活動，和結識其他人的機會。你可以在一個地點得到所有你需要的護理服務。但是，目前很多護理院的管理可能會限制到你的自由，例如你何時吃飯，何時洗浴或者你是否允許散步。 一旦你決定了在什麼地方得到需要的護理，請閱讀後面的表格，了解你的不同選擇；並閱讀下列“更多可供利用的資源”以得到更多幫助。 何種方式滿足你的護理需要？ 你可能希望從專為滿足華人社區要求的某個服務計劃，或者某個設施為你提供護理服務。有些機構確實提供這種服務。例如有些護理計劃提供會講廣東話，國語或其它方言的人員。有些護理計劃了解華人的飲食習慣，提供迎合華人習俗的服務。還有些計劃是專門由華人為你提供服務的。當你覺得你已經準備好選擇加入某個護理計劃時，就可以利用下面提供的資源幫助你找到滿足你要求的計劃。 如何支付有關護理費用？ 可以有多種方式支付長期護理服務的費用，取決於服務的種類和你的財務來源。服務可以由政府支付，或者由你自己負擔，也可以是由你的保險公司負擔。下面我們將討論這些不同的支付方式。一旦你知道自己如何支付護理費用，請參照下列表格中“護理計劃接受的支付”一欄了解詳細內容。 你能自己支付費用還是由你的保險公司支付？  自己支付﹕ … Read more